通知公告
- 發布人：Apple
- 時間：2013-09-27
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- 來源：辦公室
為加強學院學生宿舍管理工作，創建安全文明、和諧有序的生活與育人環境，現對學院南校區學生宿舍的委托物業管理實行公開招標，現將招標事項說明如下：
一、托管范圍
本次招標范圍：學院南校區1#、2#、3#學生宿舍的物業管理。1#學生宿舍樓共6層，分隔為東西兩部分，西部住女生計85間，東部住男生70間宿舍；2#樓男生宿舍樓6層142間宿舍；3#宿舍樓6層共70間宿舍；每間宿舍住6—10人。
二、托管時間：2013年10月—2014年6月底結束
三、托管要求：
1、負責安全工作
1）負責對本宿舍區域及宿舍進行檢查，禁止異性學生進入宿舍和外來人員借宿；禁止學生攜帶管制刀具、易燃、易爆等違禁物品帶入宿舍，一經發現及時收繳；禁止損壞公物；對有關違紀的人和事作好記錄并及時通報教學系。
2）負責消防設施完好，對本宿舍區域內消防安全隱患和違反消防安全行為實施檢查，做好記錄并及時報教學系和安保處。
3）負責處理突發事件如停電、起哄、火災、打架等，并及時向院領導報告。
2、負責日常管理工作
1）負責學生親屬來訪出入登記等工作。
2）負責按規定時間關鎖宿舍區大門、供電、關電等工作，負責宿舍樓學生滯留宿舍、夜不歸宿、抽煙、違章用電等違紀違規行為的檢查教育處理，及時做好記錄并通報教學系。
3）負責學生宿舍定置管理、“三自服務周”班級宿舍衛生區管理的檢查指導考核工作。
4）負責宿舍樓公共衛生間保潔的檢查考核工作。
5）負責學生宿舍公物及公共設施的檢查和報修工作。
3、負責養成教育工作
1）按規定時間認真查房，教育督促學生自覺遵守《學生宿舍文明公約》。
2）掌握學生思想動態，聽取學生意見，解決學生困難；對違紀頻繁、表現較差的重點學生，及時找其談話并與系學管科或班主任聯系，共同做好細致的思想教育工作。
3）協助做好學生宿舍教育管理工作網絡的建立和運行。
4、做好臨時性工作
四、投標單位基本條件
1、投標單位必需具備獨立法人資格，注冊資金不低于50萬元人民幣或者三級及以上資質。
2、投標單位經營業績、財務狀況良好，具有學生宿舍管理經驗的單位優先考慮。
3、具有一套較完善的物業管理服務的規章制度和素質較高的管理隊伍。參與人員具備較高的職業素養和一定的管理能力，身體健康，年齡不超過國家法定退休年齡。
4、承諾服從學校管理、誠實合法守法經營。
5、投標單位的所有用工關系與學院無關，投標單位的所有參與管理人員的人身及各方面安全與學院無關。
五、標的及中標
1、標的：全年以10個月計算，標底每月柒千元，超過一萬元為廢標。
2、報價要求：按100元的整數倍報價。
3、中標：以最低價中標。
4、確定中標候選人后組織調研，符合標書者中標，不符合者依次類推。
5、中標者需繳一萬元保證金（不計息），結束后如數退還。
6、承包期結束三天內，必須離開學校，遲離一天扣罰保證金1000元。
六、違約責任
1．在委托管理期間，如因乙方出現明顯違紀違法行為，或者因公司管理不善可能導致校園重大不穩定，甲方有權單方面立刻終止合同、凍結物業費用，并直接接管物業工作至合同期滿，期中產生的費用及給甲方造成的一切損失由乙方全額承擔，如凍結的物業費用足以補償上述費用與損失，則直接由甲方從物業費中扣除；如有不足部分，乙方須另外補足。
2．在委托管理期間，如因乙方管理不善，在宿舍內學生發生嚴重違反校紀校規事件而不采取適當措施的，乙方負有相應管理責任。甲方有權收取乙方一定的違約金。
3．在委托管理期間，如因乙方管理不善發生治安、治保、消防等重大責任事故，除直接責任人承擔民事、刑事責任或相應的經濟賠償外，乙方要承擔相應的管理責任。
4．在委托管理期間，如因乙方未遵循學校管理工作程序要求，造成管理工作責任事故者，則由乙方負全部責任，甲方有權對其予以違約經濟處罰，造成重大責任者可予以淘汰。
七、投標文件內容
1、企業法人代表證明書及具法人簽名（蓋章）的委托授權書。
2、企業營業執照和資質證書復印件（備原件核對）。
3、公司簡介及近兩年經營業績（特別是學校管理業績）。
4、物業管理站負責人簡歷、證書及業績。
5、管理措施及競標策劃（必須包含招標文件約定的相關內容，提供投標人為實現專業服務，擬實施的各項管理辦法、規章制度、人員配備情況、實施細則等）。
6、安全、優質服務承諾書。
7、其他事項
1）本次招標采用公開招標，投標單位達不到三家采取議標。
2）請校內外符合資質條件并愿意接受委托管理的單位將標書于2013年9月 30 日下午6時前送達江蘇省鹽城技師學院監察室（研發中心十一樓110室），過期不予受理。
3、托管合同和托管考核細則另附
4、招標文件和中標單位投標文件將成為合同附件。
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聯系人：陸老師
聯系電話：68661110??? 18752221966
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2013年9月27日
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